ネオハイツ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より1%割安

販価
2,580万円
38.3万円/㎡
相場
2,607万円
38.6万円/㎡
1,370
2,195
3,019
3,843
AI査定結果
推定相場価格
2,607万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,195万円〜3,019万円
32.5万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ネオハイツ新大阪
2,580万円（38.3万円/㎡）/ 8階 / 67.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/012,580万円38.3万円8階 67.45㎡ 2LDK南
2025/09/111,388万円35.1万円1階 39.6㎡ 1LDK東
2025/05/282,050万円31.9万円7階 64.35㎡ 2SLDK南
2025/04/25550万円29.7万円5階 18.5㎡ 1R北
2025/04/21630万円29.8万円4階 21.12㎡ 1K-
2025/03/24880万円22.2万円1階 39.6㎡ 1LDK東
2025/03/102,250万円39.1万円10階 57.56㎡ 2LDK南
2025/01/10620万円29.4万円4階 21.12㎡ 1K-
2024/11/112,080万円32.3万円7階 64.35㎡ 2LDK+S(納戸)南
2024/10/202,680万円41.6万円11階 64.35㎡ 2LDK南
2024/10/042,150万円33.4万円7階 64.35㎡ 2LDK+S(納戸)南
2024/09/18750万円35.5万円4階 21.12㎡ 1K-
2024/09/17980万円24.7万円1階 39.6㎡ 1LDK東
2024/08/271,580万円27.4万円5階 57.56㎡ 1R南
2024/07/251,750万円33.3万円11階 52.59㎡ 2LDK南
2024/06/231,180万円29.8万円1階 39.6㎡ 1LDK東
2024/06/111,380万円34.8万円1階 39.6㎡ 1LDK東
2024/06/112,180万円33.9万円7階 64.35㎡ 3LDK南
2024/04/073,180万円40.2万円10階 79.2㎡ 3LDK東
2024/03/142,280万円33.8万円4階 67.45㎡ 2LDK南
2024/03/141,480万円28.1万円9階 52.59㎡ 1LDK南
2024/02/212,980万円31.7万円10階 93.98㎡ 3LDK南
2024/02/151,580万円30.0万円9階 52.59㎡ 1LDK南
2024/02/153,280万円41.4万円10階 79.2㎡ 3LDK東
2024/02/153,380万円42.7万円10階 79.2㎡ 3LDK東
2024/02/153,180万円33.8万円10階 93.98㎡ 3LDK南
2024/02/152,380万円35.3万円4階 67.45㎡ 2LDK南
2023/12/143,380万円42.7万円8階 79.2㎡ 3LDK東
2023/11/253,280万円34.9万円10階 93.98㎡ 3LDK南
2023/11/19530万円25.1万円4階 21.12㎡ 1K北
2023/11/023,480万円43.9万円10階 79.2㎡ 3LDK東
2023/09/282,480万円39.0万円8階 63.6㎡ 2LDK東
2023/09/162,480万円36.8万円4階 67.45㎡ 2LDK南
2023/09/032,180万円37.9万円8階 57.56㎡ 2LDK南
2023/08/25573万円27.1万円4階 21.12㎡ 1K北
2023/08/253,380万円36.0万円10階 93.98㎡ 3LDK南
2023/07/152,000万円41.7万円13階 47.94㎡ 1LDK東
2023/06/142,280万円28.8万円8階 79.2㎡ 3SLDK東
2023/06/031,880万円32.8万円2階 57.4㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
ネオハイツ新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 2,580万円38.3万円67.45㎡2LDK8階 / 14階建 南1980年170戸SRC
2025/10/05ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,898万円40.4万円71.82㎡3LDK+S1階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/03/19レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅7分 2,100万円38.6万円54.45㎡3DK2階 / 11階建 南東1984年206戸SRC
2025/09/20新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,200万円31.7万円69.3㎡3LD・K10階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2025/03/01三国本町サンハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅5分 2,798万円45.4万円61.6㎡3LDK3階 / 11階建 南1982年157戸SRC
2025/10/06野中北スカイハイツ
大阪市淀川区野中北二丁目
十三駅12分 2,180万円35.4万円61.6㎡2LDK8階 / 11階建 南1979年169戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名ネオハイツ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩5分
築年月1980年
階数14階建
総戸数170戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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