1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比-0.8%
ネオハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1980年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,478万円
37.3万円/㎡
745
1,234
1,722
2,211
AI査定結果
推定相場価格
1,478万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,234万円〜1,722万円
31.2万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月6日
ネオハイツ新大阪
1,388万円（35.1万円/㎡）/ 1階 / 39.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,388万円 | 35.1万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 2,050万円 | 31.9万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/23 | 2,580万円 | 38.3万円 | 8階 | 67.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 550万円 | 29.7万円 | 5階 | 18.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/21 | 630万円 | 29.8万円 | 4階 | 21.12㎡ | 1K | - |
| 2025/03/24 | 880万円 | 22.2万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 2,250万円 | 39.1万円 | 10階 | 57.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 620万円 | 29.4万円 | 4階 | 21.12㎡ | 1K | - |
| 2024/11/11 | 2,080万円 | 32.3万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南 |
| 2024/10/20 | 2,680万円 | 41.6万円 | 11階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,150万円 | 33.4万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南 |
| 2024/09/18 | 750万円 | 35.5万円 | 4階 | 21.12㎡ | 1K | - |
| 2024/09/17 | 980万円 | 24.7万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 1,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 57.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/25 | 1,750万円 | 33.3万円 | 11階 | 52.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,180万円 | 29.8万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,180万円 | 33.9万円 | 7階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,380万円 | 34.8万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ネオハイツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,388万円 | 35.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 170戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅7分 | 1,880万円 | 40.6万円 | 46.35㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2025/04/04 | オリエント新大阪アーバンライフ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,480万円 | 35.6万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 181戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 988万円 | 27.7万円 | 35.64㎡ | 2K | 1階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2024/08/23 | 近鉄淀川リバーサイド 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅4分 | 1,580万円 | 35.7万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1975年 | 209戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ハイム北野 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅10分 | 880万円 | 26.8万円 | 32.8㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 206戸 | SRC |
| 2025/07/06 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 1,380万円 | 42.2万円 | 32.67㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.4%割安です。
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