ネオハイツ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
1,388万円
35.1万円/㎡
相場
1,478万円
37.3万円/㎡
745
1,234
1,722
2,211
AI査定結果
推定相場価格
1,478万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,234万円〜1,722万円
31.2万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ネオハイツ新大阪
1,388万円(35.1万円/㎡)/ 1階 / 39.6㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/071,388万円35.1万円1階 39.6㎡ 1LDK
2025/05/282,050万円31.9万円7階 64.35㎡ 2SLDK
2025/05/232,580万円38.3万円8階 67.45㎡ 2LDK
2025/04/25550万円29.7万円5階 18.5㎡ 1R
2025/04/21630万円29.8万円4階 21.12㎡ 1K-
2025/03/24880万円22.2万円1階 39.6㎡ 1LDK
2025/03/102,250万円39.1万円10階 57.56㎡ 2LDK
2025/01/10620万円29.4万円4階 21.12㎡ 1K-
2024/11/112,080万円32.3万円7階 64.35㎡ 2LDK+S(納戸)
2024/10/202,680万円41.6万円11階 64.35㎡ 2LDK
2024/10/042,150万円33.4万円7階 64.35㎡ 2LDK+S(納戸)
2024/09/18750万円35.5万円4階 21.12㎡ 1K-
2024/09/17980万円24.7万円1階 39.6㎡ 1LDK
2024/08/271,580万円27.4万円5階 57.56㎡ 1R
2024/07/251,750万円33.3万円11階 52.59㎡ 2LDK
2024/06/231,180万円29.8万円1階 39.6㎡ 1LDK
2024/06/112,180万円33.9万円7階 64.35㎡ 3LDK
2024/06/111,380万円34.8万円1階 39.6㎡ 1LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ネオハイツ新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 1,388万円35.1万円39.61LDK1階 / 14階建 1980170SRC
2024/07/26新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅7分 1,880万円40.6万円46.352DK10階 / 11階建 1983141SRC
2025/04/04オリエント新大阪アーバンライフ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,480万円35.6万円41.61LDK10階 / 13階建 1980181SRC
2024/12/27新大阪第2ダイヤモンドマンション
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 988万円27.7万円35.642K1階 / 10階建 西1975140SRC
2024/08/23近鉄淀川リバーサイド
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅4分 1,580万円35.7万円44.251LDK4階 / 14階建 西1975209SRC
2025/04/07ハイム北野
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅10分 880万円26.8万円32.81R1階 / 11階建 南西1975206SRC
2025/07/06チサンマンション第8新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅4分 1,380万円42.2万円32.671R7階 / 14階建 -1977182SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.1万円)は大阪市淀川区の平均と比較して5.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名ネオハイツ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩5分
築年月1980年
階数14階建
総戸数170戸
建物構造SRC
土地権利所有権